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Villa
Nice Fabron

  • Ref. 83726920
  • 5 chambres
  • 177 m²
  • 990 000 €

Nice Fabron - Villa niçoise 200m2 -

Nice Ouest - Fabron -
A proximité de l'IUT, cette typique villa niçoise hyper lumineuse et pleine de charmes est élevée sur trois niveaux. Elle est construite sur un terrain en pleine propriété de 1040m2 complanté d'une multitude d'essences méditerranéennes (oliviers, orangers, citronniers, etc..)

Elle est aujourd'hui divisée en 6 Appartements offrant tous une hauteur sous plafond de 3,20m:
Au R+2: un T3 d'environ 70m2 ouvert sur terrasse et véranda offrant une belle échappée mer
Au R+1: 2 studio avec terrasse
Au RDJ: 3 studio dont 2 avec extérieur
De nombreuses possibilités sont envisageables en fonction de votre projet
Les étages et entrées peuvent être entièrement dissociés dans le but de diviser les lots ou regroupés grâce à une trémie préexistante afin d'en faire une maison familiale.

2 garages fermés complètent le bien et des stationnements libres sont disponibles autour de la villa.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 177 m²
  • Surface totale 200 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 1930
  • Année de renovation 2000

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Alarme incendie
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique

Pièces

  • 1 Terrain 1040 m²
  • 5 Studios 16.44 m², 18.55 m², 22.66 m², 23 m², 26.03 m²
  • 1 Appartement 68.2 m²
  • 1 Autre

Proximités

  • Aéroport 6 km
  • Bus 10 mètre
  • Commerces 15 minutes
  • Crèche
  • Gare TGV 4 km
  • Plage 2.4 km
  • Tram 2.4 km
  • Université 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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