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Appartement
Nice

  • Ref. 6547659
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 30 m²
  • 89 000 €

Nice Est /2 pièces - garage / Investissement locatif

Appartement 2 pièces de 30m2 au sein d'une résidence étudiante qui est située entre la faculté de médecine et le pôle universitaire Saint Jean d'Angély.
L'appartement est composé d'une entrée avec bloc cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour avec placard, d'une chambre et d'une terrasse de 8m2. Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Electricité aux normes. Doubles vitrages, volets roulants, ascenseur sécurisé.

Bail commercial en cours (gestionnaire grand Sud Accueil).
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit Loué ou non.
Exonération des revenus locatifs possible en optant pour un statut fiscal LNMP amortissable. Fin du bail commercial juillet 2024.
Bonne rentabilité.

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 30 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 3ème / 5 étages
  • Construit en 2006
  • Disponibilité Loué
  • Disponible le 01/07/24

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone

Pièces

  • 1 Entrée 3.56 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.96 m²
  • 1 Séjour 12.4 m²
  • 1 Chambre 11.3 m²
  • 1 Terrasse 8.1 m²

Proximités

  • Aéroport 10 km
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 mètres
  • Gare 15 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 4 km
  • Supermarché 100 mètres
  • Tramway 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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